ТКО

Уважаемые собственники многоквартирных домов!

Администрация Руднянского муниципального района  доводит до Вашего сведения информацию об организациях, допущенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по проверке, очистке и (или) ремонте дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах:

            Местные отделения ВДПО Волгоградского областного отделения ВДПО:

            Жирновский участок (место проведения работ/ оказания услуг Жирновский, Руднянский районы) 403760, г. Жирновск, ул.Чапаева, д. 1А, Горбачева Жанна Евгеньевна, телефон:  +7 844 545 53 12; 8-937-098-07-49;

           Еланский участок (место проведения работ/ оказания услуг Еланский район) 403730, р.п. Елань, ул. Советская, д. 114, Голишевский Александр Павлович, телефон: +7 844 525 41 80; 8-905-392-03-41;

           Котовский участок (место проведения работ/ оказания услуг Котовский, Даниловский районы)  403800, г. Котово, ул. Матросова, д. 4, Бобков Дмитрий Сергеевич, телефон: +7 844 554 25 88; 8-937-542-77-74

                                                Администрация Руднянского муниципального района

Уважаемые собственники многоквартирных домов! 

          Администрация Руднянского муниципального района доводит до Вашего сведения, что ненадлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах не обеспечивает в полной мере исполнение требований действующего жилищного законодательства, может повлечь неблагоприятные последствия, связанные с причинением вреда жизни и здоровью неопределенного круга граждан, а также ущерба имуществу.

          В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», система вентиляции и дымоудаления относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

          В соответствии с п.5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.

            В соответствии с п.11 Правил №410, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

            а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

             В соответствии с п.12 Правил №410, организация, указанная в п. 11 Правил №410, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные п.11 Правил №410, в следующих случаях:

             в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) не реже 3раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при ином очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в п.11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей;

           г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

                                                Администрация Руднянского муниципального района

Уважаемые жильцы многоквартирных домов!

      Согласно «Правил оценки готовности к отопительному периоду» утв. приказом Минэнерго России  от 12.3.2013 г. № 103, проверка потребителей тепловой энергии – лиц, являющихся собственниками жилых   и не жилых помещений в многоквартирном доме, заключивших в соответствии с жилищным законодательством договор теплоснабжения с теплопотребляющей организацией, осуществляется органами местного самоуправления поселения с выдачей паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

     МУПК Руднянского района доводит до вашего сведения, что согласно выше указанных Правил необходимо проведение испытания тепловых сетей на плотность и прочность (опрессовку).

     Представитель  дома имеет право заключить Договор на проведение испытания тепловых сетей на плотность и прочность (опрессовку) с любой организацией, уполномоченной производить данные виды работ  с выдачей акта о произведённых испытаниях.

     В случае выбора нашей организации как исполнителя работ, необходимо обратиться с заявлением в наш адрес для заключения договора на проведение испытаний на прочность и плотность (опрессовку), в срок до 01 июня 2025 г. Работы будут выполняться после оформления договора.

     МУПК Руднянского района по заявке председателя   общественного Совета управления многоквартирного дома проводит работы  по испытанию тепловых сетей на плотность и прочность (опрессовку) по тарифу, утвержденному Администрацией  Руднянского муниципального района.

     Если собственники намерены производить опрессовку в доме сторонней организацией, им необходимо до 15 сентября 2025 г. предоставить в МУПК Руднянского района  акт  на проведение испытаний на прочность и плотность (опрессовку).

МУПК Руднянского района

      Для заключения договоров на проведение испытаний тепловых сетей на плотность и прочность (опрессовку) администрация Руднянского муниципального района доводит до Вашего сведения адреса сторонних организаций:

МУП «Еланское КХ» адрес: 403732, р.п.Елань, Волгоградская область, ул.Волгоградская, д.151к.а, телефонов: 8-84452-5-47-94, 8-84452-5-40-25; 8-84452-5-29-06.

ООО «Монтажстрой сервис» адрес: 403791, Волгоградская область, г. Жирновск, ул. Строителей, д. 8, телефон: 8-937-550-91-94, 8-927-500-18-67.

                                                     Администрация Руднянского муниципального района

У владельцев специальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонта многоквартирных домов, есть возможность размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, на основании договора специального депозита, с целью получения дохода от временно свободных средств на специальном счете.

В соответствии с отчетностью, предоставляемой владельцами специальных счетов на которых формируются фонды капитального ремонта многоквартирных домов, по состоянию на 01 апреля 2025 года на территории Волгоградской области остаток денежных средств на специальных счетах составляет 3,76 млрд. рублей.

Владельцы специальных счетов могут разместить средства фонда капитального ремонта на депозите при соблюдении двух условий:

1. фонд капремонта формируется на специальном счете;

2. разместить можно только временно свободные средства фонда капитального ремонта.

Главное условие - банк для открытия специального депозита должен соответствовать установленным законодательством требованиям.

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,
на своем официальном сайте в сети "Интернет".

Решение о размещении средств на специальном депозите собственники помещений многоквартирного дома вправе принять только на общем собрании.

Повестка дня общего собрания собственников должна включать вопросы:

- о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном депозите, с целью заключения договора специального депозита владельцем специального счета;

- о выборе банка для открытия специального депозита;

- о выборе лица, которое будет определять условия размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите (сумма, срок размещения, тип депозита и т.п.).

Решение о размещении средств на специальном депозите будет считаться принятым, если за него проголосуют не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

Все операции по депозиту проводятся только через специальный счет. Так, внести деньги на депозит можно только со специального счета. Возврат денег
и уплата процентов по специальному депозиту происходят также только
на специальный счет.

Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только для оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

«УЗНАЙ О СВОЁМ ДОМЕ»

Краткая инструкция о том, как узнать всю интересующую информацию о многоквартирном доме:

1) заходим на сайт Регионального оператора

2) на главном экране заходим во вкладку «Узнай о своём доме»

выбираем населенный пункт, улицу и номер дома
- получаем информацию о многоквартирном доме

В данной вкладке вы можете узнать:

- период реализации Региональной программы

- общее количество и площадь многоквартирных домов в программе

- перечень обязательных работ, входящих в расчет минимального взноса на капитальный ремонт

- выполненные работы на карте

- ответы на часто задаваемые вопросы

Узнать информацию о своем доме:

- год постройки

- общую площадь

- способ формирования

- размер фонда капремонта (сколько средств израсходовано, собрано и начислено)

- выполненные работы

- текущую задолженность по дому

- процент собираемости взносов 

Зарегистрировавшись в личном кабинете вы сможете получить доступ к информации о своём доме, а также скачать , распечатать и оплатить счет-квитанцию, просмотреть историю платежей и подписаться на получение квитанции по электронной почте.

ПЕРЕХОД НА ЭЛЕКТРОННЫЕ КВИТАНЦИИ ПО КАПРЕМОНТУ

Электронные квитанции удобны для получения в любом месте пребывания, доступны, надежны, удобны к хранению и сохраняют наш лес.

Региональный оператор ежемесячно размещает и направляет электронные счет-квитанции собственникам:

- В ГИС ЖКХ
- В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА
- В СИСТЕМЕ KVITEL.RU/KAPREMONT
- НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ СОБСТВЕННИКАМ
 
Региональным оператором обеспечена возможность оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах без получения бумажных платежных документов.

Для получения платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт в электронном виде собственнику помещения необходимо выбрать один из следующих способов:

- направить заявление (бланк заявления для направления квитанций на электронную почту размещены на официальном сайте фонда: www.fond34.ru в разделе «Образцы документов») в УНО "Региональный фонд капремонта" на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или почтовый адрес: 400074, г. Волгоград, ул. Козловская, д.32А;

- посредством личного кабинета плательщика на сайте УНО «Региональный фонд капремонта». lk034.eisgkh.ru;

- посредством программного обеспечения kvitel.ru/kapremont.
Подробности на сайте: https://www.kvitel.ru/kapremont.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ НА «ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ»?   

Телефон горячей линии Фонда капремонта 8(800)600-03-57 в настоящее время оснащен функцией автоответчика.

В случае, если Вы слышите гудки («никто не отвечает»), это означает, что на момент поступления Вашего звонка оператор горячей линии занят обработкой ранее поступившего звонка, находится в процессе разговора и Вам необходимо дождаться ответа оператора или перезвонить позднее.

Также, узнать ответ на интересующий вопрос Вы можете:

- В«Личном кабинете» можно получить информацию о намеченных по вашему дому работах, сроках их проведения, о том, когда был открыт лицевой счет на дом и сколько уже накоплено средств на счету.

Также, «Личный кабинет» дает возможность собственнику самостоятельно сформировать или распечатать платежный документ, а также внести оплату по взносам на капремонт.

- Направив письменное обращение по адресу: 400074, г. Волгоград, ул. Козловская, д. 32а.

- Написав электронное обращение по адресу: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

- Придя на прием к специалистам по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 32а (102 кабинет)

Уважаемые собственники!

Информируем Вас о том, что органы местного самоуправления приступили к размещению уведомлений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне, об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, а также о выборе лица, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приёмке выполненных работ.

С предложениями регионального оператора о капитальном ремонте многоквартирных домов (ч. 3 ст. 189 ЖК РФ), запланированных к выполнению на 2026-2028 гг., Вы вправе ознакомиться в открытом доступе на сайте https://fond34.ru в разделе «Предложения собственникам», в органе местного самоуправления и (или) в управляющей организации.

Принять решение о капитальном ремонте собственникам необходимо на общем собрании в течении трех месяцев.

По истечении этого срока решение за собственников принимает орган местного самоуправления.

Форма протокола общего собрания собственников

Госдума увеличила порог собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов на специальных счетах до 60%

По действующему законодательству, жильцы многоквартирного дома имеют право выбрать один из двух способов, позволяющих распоряжаться собранными средствами на капремонт.

Собственники могут либо перечислять деньги региональному оператору, либо создают свой счет, на который направляются собранные средства.

Если раньше собираемость взносов на спецсчет должна была составлять 50%, то теперь порог повышается до 60%.

Стоит отметить, если сумма сборов будет ниже 60%, то способ сбора средств со специального счета будет переведен на счет регионального оператора.

После этого, согласно п. 10 ст. 173 Жилищного кодекса, если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8, задолженность не была погашена - владелец специального счета обязан перечислить находящиеся на нем средства на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

Дополнительно сообщаем, законом устанавливается норма о расчете размера пени за несвоевременную оплату ЖКУ по ставке 9,5%, то есть будет сохранен ранее действующий подход к расчету размера пеней за несвоевременную оплату.

Действие этой нормы распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕГИОНАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ
Собственникам помещений в многоквартирных домах, предоставлена возможность изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, на более ранний или поздний период.

Уполномоченным органом для принятия решения о применении оснований для внесения изменений в Региональную программу является Комитет ЖКХ ВО.

ПЕРЕНОС СРОКА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА БОЛЕЕ ПОЗДНИЙ ПЕРИОД (ч. 4 ст.168 ЖК РФ), возможен:

При принятии общим собранием собственников решения о переносе капитального ремонта (либо отдельного вида услуг и (или) работ) ввиду надлежащего технического состояния конструктивного элемента.

Данное решение должно быть направлено региональному оператору для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы.

При невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ, посредством установления фактов воспрепятствования по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Факт воспрепятствования устанавливается и фиксируется путем составления акта, после чего акт направляется в уполномоченный орган для рассмотрения комиссией.

При установлении необходимости переноса капремонта на более поздний, по результатам надлежащего обследования технического состояния многоквартирного дома.

При выявлении, что запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту был проведен ранее и установлено отсутствие необходимости повторного выполнения работ по капитальному ремонту в срок, установленный Региональной программой.

ПЕРЕНОС СРОКА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА БОЛЕЕ РАННИЙ ПЕРИОД (Приказ № 120-ОД от 30.07.2019), возможен:

При принятии на общем собрании собственниками помещений решения о проведении работ на более ранний срок по предписаниям и требованиям контролирующих органов при условии достаточности средств на проведение указанных неотложных работ

При включении территории, прилегающей к многоквартирному дому, в государственную и (или) муниципальную и (или) иную программу по благоустройству со сроком ее реализации в текущем этапе Региональной программы

При наличие проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту, оплата услуг по разработке которой была осуществлена без использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Решение Комиссии является основанием для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы, а также в региональную программу при ее очередной актуализации.

Задолженность по капитальному ремонту на сегодняшний день числится как за собственниками жилых, так и нежилых помещений.

Фонд капремонта настоятельно рекомендует перед покупкой недвижимости проверять наличие или отсутствие долгов

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому владельцу переходит и долг по взносам прежнего собственника.

Вопрос с задолженностью всегда можно решить без суда. В случае невозможности оплаты образовавшейся суммы задолженности единовременно, региональный оператор имеет возможность предоставить рассрочку по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт сроком до 12 месяцев.

Для этого Вам необходимо обратиться в адрес регионального оператора (400074, г. Волгоград, ул. Козловская, д. 32 А) или на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. с письменным заявлением о предоставлении рассрочки.

Бланк заявления на предоставление рассрочки размещен на официальном сайте фонда: fond34.ru.

Для заключения рассрочки необходимо предоставить документы:

- паспорт;

- документ, подтверждающий право собственности;

- заявление.
 
Ежемесячная оплата минимального взноса за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца помещения в многоквартирном доме.

30 тысяч человек зарегистрировались в «Личном кабинете»

на сайте регионального оператора fond34.ru

В «Личном кабинете» авторизованные пользователи могут получить информацию о намеченных работах, сроках их проведения, о том, когда был открыт лицевой счет и сколько уже накоплено средств на счету.

Также, «Личный кабинет» дает возможность собственнику самостоятельно сформировать или распечатать платежный документ, а также внести оплату по взносам на капремонт.

Чтобы пройти регистрацию, пользователь должен ввести свои данные:

- адрес помещения

- номер лицевого счета

- электронную почту – на которую в дальнейшем придёт логин и пароль для авторизации

- Ф.И.О.

- номер телефона

- выбрать документ, подтверждающий право собственности и ввести дату и номер данного документа

После проверки этих данных электронным письмом высылается логин и пароль для активации учетной записи пользователя на сайте.

Стоит отметить, что неавторизованные пользователи могут также оплатить взнос на капитальный ремонт указав только номер лицевого счета.

Ссылка на личный кабинет: https://lk034.eisgkh.ru/index.htm

Ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт

начисляется собственникам помещений в многоквартирном доме и зависит только от общей площади помещения.

Оплачивать данные взносы необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Взнос на капитальный ремонт является обязательным: все собственники квартир в МКД обязаны платить за капремонт с момента, как дом попадает в региональную программу.

В соответствии с действующим законодательством, в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде наложения пени, взыскания задолженности в судебном порядке, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам.

Настоятельно рекомендуем не копить долги по капитальному ремонту

Более подробно об этом и других вопросах в выпуске «Студия Д. Диалоги. Капитальный ремонт» где Татьяна Михайловна Ускова - заместитель генерального директора, ответила на ряд важных вопросов:

- Кто выполняет капитальный ремонт дома?

- Как выбирается подрядчик?

- Что должны сделать собственники, когда появилась информация о грядущем ремонте?

- Какой гарантийный срок на капитальный ремонт?

Ссылка на интервью: https://smotrim.ru/video/2936461

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА ПО ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

В настоящее время региональным оператором заключено два Контракта на взыскание задолженности в досудебном порядке, а именно с ООО «ЦЕНТР ФИНАНСОВЫХ РЕШЕНИЙ» и ООО ПКО «АКТИВБИЗНЕСКОНСАЛТ».

Условиями контракта предусматривается проведение комплекса мероприятий по ведению претензионной работы по взысканию с собственников помещений в многоквартирных домах задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, которые включают в себя:

- автоматическое уведомление должников о состоянии долга посредством текстовых, голосовых и иных сообщений, передаваемых по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи

- проведение телефонных переговоров с должниками по вопросам досудебного погашения задолженности

Всего по двум договорам передано в работу 36,9 тыс. лицевых счетов на общую сумму задолженности - по основному долгу и по пени.

На 14 февраля 2025 года оплата по переданным в работу лицевым счетам составила – порядка 60 млн. руб., в том числе по основному долгу – 52,6 млн. руб., по пени – 6,6 млн. руб., что составило 9,79% от задолженности основного долга.

Уважаемые собственники!

Напоминаем, взносы на капитальный ремонт необходимо своевременно вносить на лицевой счет до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Не стоит тянуть с оплатой квитанций, собственники квартир, не уплатившие взносы на капитальный ремонт в полном объеме или не в установленный срок, обязаны уплатить пени за каждый день просрочки, кроме того просроченная задолженность может обернуться судебным иском.

Просим вас следить за своевременностью оплаты!

Памятки по капитальному ремонту многоквартирных домов

- Где можно ознакомиться с предложениями Регионального оператора о капитальном ремонте на 2026-2028 гг.?- Как перенести капитальный ремонт на более поздний и более ранний срок?

- Где узнать информацию о своем доме и список запланированных работ?

- Как перейти на электронные квитанции?

Все актуальная информация на платформах Регионального оператора:

Официальный сайт: https://fond34.ru/

ВКонтакте: https://vk.com/fond34kapremont

Телеграм: https://t.me/fond34kapremont

C 1 сентября 2024 года индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающиеся сбором и накоплением отходов I и II классов опасности, принятых от физических лиц, должны своевременно представлять полную и достоверную информацию в Федеральную государственную информационную систему учета и контроля за обращением с отходами I и II классов опасности (ФГИС ОПВК). Это регулируется пунктом 6 статьи 14.3 Федерального закона №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (в редакции Федерального закона от 04.08.2023 № 476-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» и признании утратившей силу части 3 статьи 3 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» и Федеральный закон «О Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом»).

ФГУП «ФЭО» на постоянной основе оказывает методическую поддержку участникам отрасли по обращению с отходами I и II классов опасности.

12 марта 2025 года с 9:30 до 11:30 (по московскому времени) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по сбору и накоплению ОПВК от физических лиц на территории субъектов Южного федерального округа, проводится обучающий вебинар по работе в личном кабинете во ФГИС ОПВК. На вебинаре будут рассмотрены вопросы авторизации и регистрации во ФГИС ОПВК, внесение сведений по местам накопления отходов и видам образующихся отходов, заключение договора с федеральным оператором и подача заявок на вывоз отходов. Будут даны ответы на вопросы.

Регистрация на мероприятие обязательна. Ссылки для подключения и регистрации участников размещены в приглашении на мероприятие.

В 2024 году в эксплуатацию был запущен портал ФГИС ОПВК https://fgisopvk.ru/, целью которого является предоставление исчерпывающей информации по работе на цифровой платформе ФГИС ОПВК. На портале размещена публичная карта пунктов приема отходов от населения https://gisopvk.ru/openmap, а также типовые методические рекомендации по организации и учету мест сбора и накопления отходов I и II классов опасности от физических лиц.